卖房个人所得税标准是多少 个人所得税：缴纳标准是房屋成交价或评估价×1%(如果房改房自用满五年，且是唯一生活用房的可免征个人所得税)。营业税及附加税：是成交价或评估价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)，房屋个人所得税一般由卖家缴纳。博世                        卖房个人所得税标准 个人所得税：缴纳标准是房屋成交价或评估价×1%(如果房改房自用满五年，且是唯一生活用房的可免征个人所得税)。营业税及附加税：是成交价或评估价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)，房屋个人所得税一般由卖家缴纳。 买房流程有哪些 1、着手准备买房  首先要根据自己的经济实力、还款能力进行挑选房屋，还需根据工作生活的需要，确定房屋的位置、面积、价格、楼层等。 2、挑选房源 挑选房源很关键，可以从报纸、电视、网络、房地产网站查询，全面细致考察房源信息。博世 3、实地看房  实地看房要掌握技巧，选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型等基础知识有所了解。如果购买的是现房，可以直观地看到房屋结构、户型，如果是期房只能看户型图，所以这时候一定要学会看户型图。 4、谈判签定买卖合同 确定目标后，就开始和售房人实质性谈判阶段，谈判需要签订买卖合同，这一环节非常重要。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到合同上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。  5、办理贷款 现在大多买房者都会办理商业贷款的业务，可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件考虑贷款额度、年限等，办理贷款业务也可以由中介公司协助按照银行有关规定办理贷款手续。 6、办理产权过户 购买二手房需要办理产权过户，要把卖方的名字更换成购房者的名字，要在中介公司指导下准备好相关资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。 7、验房入住  最后一步是验房入住，如果购买的是二手房，要把房屋的水、电、煤气、供。

卖房公证要写哪些内容 1、首先写委托人和受委托的相关信息，例如姓名、出生年月、住址、身份证号码信息；2、接下来写委托内容，例如委托人有一套房子，地址在哪里、房源编号是什么，因为什么原因委托其他人出售；3、然后写委托事项，比如说签订房屋买卖合同等文件；4、最后写委托期限，委托人签名、日期。                        有些人想要将家中闲置的住宅出售，但是因为工作等种种原因，没有时间办理房屋出售的相关事项，因此想要将房子委托给中介机构或者是亲戚帮忙出售，委托他人出售房产需要办理公证委托手续。那么卖房公证委托书应该怎么写呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。  1、 首先我们需要在首行中间位置写房产公证委托书，然后在其下方写上委托人、受委托的姓名、出生年月、住址、身份证号码信息。委托人信息需要另起一行书写。接下来我们另起一行写上委托内容，比如委托人某某拥有一套住宅，房子的地址在某某省某某市某某区某某路某某号，房子编号是******，这套房产是委托人个人财产，现在准备出售该房产，但是因为某某原因，特委托某某(受委托人)作为合法代理人，全权代表委托人处理以下事项。  2、 然后详细列举委托办理事项，比如说办理提前还款手续、办理解除抵押手续，领取房产证;签订房屋买卖合同等文件;代办房屋过户等相关一切手续等等。委托事项写完之后，我们需要在下方注明，受委托人在委托权限内签署相关文件，委托人均承认，并且会承担相应的法律责任。委托期限为上述事项办理完毕为止。最后写上委托人姓名、委托时间。  3、 如果我们想要进行其他房产委托事项，不知道公证书怎么写，我们可以登录当地的公证处网站，下载相关的表格，然后按照表格内容填写相关信息。大家也可以咨询当地公证处的相关工作人员。  小编总结：关于卖房公证委托书怎么写，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够.